全国仅22个！西藏拉萨“甜茶馆”艺术节入选……

城市更新，为城市赋予了新的生命力。中国城市更新地图3.0榜单，精选收录了22个典型案例。通过开拓更具可持续发展潜力的城市更新项目，深化城市更新的内在价值，整合优势核心资源，突破固有生态边界，落实可持续发展理念，为城市高质量发展指明方向。

中国城市更新地图3.0榜单寻找更具内生力的城市更新典范（点击图片 横屏观看）

01.北京西承寓

地址：北京市西城区

西承寓社区更新是北京市西城区一处典型的老旧小区公共空间改造项目，设计可利用面积仅2000平方米。自20世纪90年代建成以来，缺乏规划的自发生长使得小区内的公共空间存在布局不合理、功能性不足、使用频率低等诸多问题。设计师借助北京市西城区城市更新的政策契机，结合周边使用者多为从事科技金融业年轻群体的特点，以“共享”“健康”“社交”“生态”为目标，为沉寂的空间赋予了新的活力。

02.西藏拉萨“甜茶馆”艺术节

地址：拉萨市

“甜茶馆”艺术节是西藏首个致力于优秀青年文化艺术创作展示与传播的民营艺术节平台；西藏首个用文化活动矩阵激活文物古建资源的创意艺术节品牌；西藏首个通过艺术下沉至社区、辐射广大群众，推动“艺术乡建”、以文艺助推乡村振兴的文旅融合项目。“甜茶馆”艺术节以“艺术唤醒古城”为主旨，通过将艺术节的各类活动举办在散落在古城区八廓街巷各处有历史的茶馆及古院内，通过将文艺下沉进老旧的社区中凭借集聚效应和文化集合将这些失落的公共空间转化为社区友好空间。以创新的形式激发古城中潜在的文化魅力，并以艺术的力量实现古建的再利用。

03.金隅琉璃文化创意产业园

地址：北京市门头沟区琉璃渠大街2号

金隅琉璃文化创意产业园采取“尊重历史、合理利用、新旧共生、展示主题”设计原则,保留并利用现状园区建筑物、尊重园区肌理、风貌形象和文化记忆。用自有的琉璃元素文化和工业遗存特色营造出趣味怡然的氛围与情景体验。金隅琉璃文化创意产业园建设初期，统筹考虑日后非遗生产过程中的碳中和目标，选用先进环保设备，确保实现超低排放。通过拓展园区绿化面积、铺设光伏发电设施，同时辅以建设二氧化碳捕集线等多措并举逐步实现园区整体碳中和目标，力争打造北京碳中和示范园区。

04.中图光华1978文创园

地址：北京市通州区新华西街15号

园区整体发展是借助科技赋能，从单一的传统资产经营业务模式转变为“三足鼎立”：升级改造资产经营、开拓会展文演活动、融合数字内容生产。目标是立足文创园，探索新兴业态，尝试多元业态，做开做融新型文创园。园区改造一直紧跟数字化浪潮的推进，以文化、科技对于创新的认识和定位在进行重塑和衍生。在此契机之下，通过引入具有国际领先水平的数字虚拟制作解决方案，建立了基于LED的虚拟拍摄加实时运动捕捉的综合多功能棚。主动服务于北京市和副中心的公共文化建设。

05.艺术西区

地址：福建省厦门市沙坡尾60号

艺术西区致力于将艺术变成一个动词，提供一个跟艺术文化产生互动的平台，目的是让所有普通人都参与其中，把艺术和生活结合在一起，融入生活方式。在此基础上，通过年轻人独有特性的带动，激起全城活力——我们将其打造为厦门在传统景点之外的又一张文化名片。届时，厦大静态文化与艺术西区动态氛围的独特呼应，再配上成熟的商业设施，艺术西区将成为游客感受厦门新活力的最佳场所。

06.沙坡尾老城更新

地址：福建省厦门市沙坡尾60号

11年持续的投入与打造，提升了片区经济、旅游及社会效益，扶持了近千个青年品牌，为上万名的大学生提供了工作实践及就业的机会，获得自主知识产权 84 个，沙坡尾已经成为厦门的一张亮丽的名片。人民日报评：曾经的厦门水产品加工厂，如今有了一个更为响亮的名字——艺术西区。作为“沙坡尾海洋文化创意港”项目的第一个改造示范单元，占地面积近万平方米的设备房仓库，化身厦门首个年轻文化艺术区。每周都有免费的艺术工作室活动，每月都会举办大型主题活动。以艺术西区为代表，古老沙坡尾成为年轻人的文艺地标。

07.北京越界锦荟园

地址：北京市朝阳区小关北里217号

北京越界锦荟园邀请了国内著名设计建筑师、清华大学建筑设计导师、原地建筑创始人李冀先生担任此项目的整体设计师，基于对剧烈冲突流变的时代状况的长期思考，希望由复杂变化的现实出发，从针对当时当地的深入观察之中，找寻共生与融合的力量。北京越界产业园区的改造过程中也因地制宜，寻求地域文化的融合、个体空间与整体环境的融合、都市与自然的融合、以及未来变迁与历史沉淀相融合的道路。通过改造配套硬件设施、重塑建筑风格和形象以及完善内外部功能，将其打造成为符合以文化创意类、科技创新类企业为重要目标客户群的办公和经营需求的园区。

08.姑苏IP创意产业园

地址：苏州市姑苏区

基地在充分尊重姑苏区传统历史文化特色的基础上，遵循从过去的“拆改留”更新为如今的“留改拆”法，以“小桥流水人家”为设计理念，并在现代化手法中，找到最大的平衡，跟城市更新结合，强化风貌保护的文化价值和经济开发之间的平衡。园内以主干道喻为河流，现代设计还原下的经典苏式的小桥、流水、人家，打造了直观便利仿“水系”为概念的交通。同时按照里坊制的特点，将16幢楼宇分割成整齐的若干区域，灰瓦、白墙、黑窗、湖石、绿意，呈现序列性和有机性的视觉感受。在后期运营中，园区已形成完备的服务体系，从基础、增值、创新等内容上不断深耕，助力商户运营，推动城市更新。

09.融中心

地址：北京市朝阳区太阳宫区域东北三环

融中心在规划建设阶段创新性地应用了系统能效技术深度结合北京市气候特征，综合利用免费冷源技术、新风热回收技术、节能慕墙技术、智慧能源控制系统等融合增效能源框架，通过系统能效体系的优化，配合建筑节能技术，对比更新前，大幅提升单位面积能效水平。融中心综合应用了主动与被动节能技术，中庭不仅能将自然光引入到建筑中，还结合屋顶可开启天窗的设置，有效地调节了室内环境实现节能减排。此外，项目还采用四管制分区冷暖控制，实现对不同区域的温度调节，并且在会议室封闭区域采用独立的新风输送，为用户打造健康舍适的办公生活空间。

10.南头古城

地址：广东省深圳市

尊重在地文化，以保留原有街巷肌理、保护历史文物、修缮传统建筑等方式留住古城底蕴；改善原有居民的生活条件，完善水电基础设施，打造自由、多元、真实原生、有机持续的多层级城市公共空间；在原有单一居住功能中引进新潮、鲜明的文化产业，营造新旧文化相互碰撞融合的氛围，焕发古城的生机与活力；满足居民公共活动的需求，改造融入社区的公共活动空间。从而实现原住民和外来人口、创客、游客等不同群体间的积极互动，让社区空间与社区人群有机融合。

11.BOM嘻番里

地址：北京市海淀区学清路38号

BOM嘻番里以沉浸式解谜+次元文化为主要特征，通过沉浸式体验融合商户打造沉浸式解谜、pvp对战等方式，推出BOM有新番、嘻番国潮市集等品牌活动，吸引Z世代人群以兴趣为前提的聚焦，实现消费类社交场景的打造。形成IP化、特色化的商业类型/内容，通过商业组合，形成吃、喝、玩、乐、娱一体化的商业地标。

5G无人农场等21个基础设施及产业项目。

12.衢州礼贤未来社区

地址：浙江省衢州市柯城区

一核、一带、双心、三片区(1)一核：中央 TOD 综合服务公共核集交通、公共服务、办公、文化、商业服务为一体的社区级综合服务核心。(2)一带：空中林荫跑道活力健康带空中林荫跑道联通文化公园打造立体生态活力健康共享空间，联动地面文化街区、天桥连廊系统，搭建多层次步行网络。(3)双心：教育副中心、健康副中心教育副中心：依托小学、幼儿园、青少年宫等丰富资源，配套设置文化街区，营造社区文化教育氛围。健康副中心：集中人民医院、康养公寓等多层次医疗健康资源，结合养老服务资源，构筑全龄健康生活空间。(4)三片区：品质居住区、便民生活区、生态居住区品质居住区：结合良好生态环境，打造品质住区。便民生活区：依托教育资源与商业社区丰富的生活服务配套，营造便民住区。生态居住区：结合滨河景观与公园绿地，构建生态住区。

13.不夜苏纶场

地址：江苏省苏州市姑苏区人民路239号

在整体规划布局中，充分考虑到空间关系，梳理外部环境与建筑场景的基底关系，调动了垂直空间的上下联动，以及现有业态的内外互补。针对场内的三大下沉广场，分别将其改造为“怀旧。在“忆百年时光”区域内，通过各种老照片、老物件的展示，进行五感交互设计，带领大家共同追忆，讲述从张之洞命陆润库建厂，到上世纪八九十年代“四大名旦”(长城电扇、香雪海电冰箱、孔雀电视机、春花吸尘器)的辉煌，再到如今即将跻身第一工业城市的壮丽发展传递实业精神，唤醒苏州百姓的共同记忆。“赏光影苏秀”作为整体项目的高潮部分，通过结合苏纶场的传统建筑楼体，利用新媒体技术，打造苏州首个楼体3D光影秀。

14.天津金茂汇——

天津第一热电厂城市更新项目

地址：天津市河东区六纬路70号

天津第一热电厂采用“修旧如旧、新旧并置”的理念。采用玻璃盒的方式过渡和承接新旧部分，保留热电厂原有的历史印记，衍生出历史与现代的交错，向外界最大限度的展示老厂房的砖墙纹理，以及壮美的室内空间结构。商业中庭功能充分利用并展示出玻璃盒子的巨大挑高空间，通过煤斗记忆的传承互动，增升消费者在购物时的体验感。通过新、老建筑体结合，既保留原有建筑特色，又赋予新的现代元素。通过规划区域功能重塑，对产业结构、用地结构、交通压力、市政设施、居住环境等问题进行调整，利用中国金茂商业的运营服务能力，将天津第一热电厂重生焕新。

15.新华1949文化金融与创新产业园

环境形象提升项目

地址：北京市西城区车公庄大街4号

这里曾源源不断地输出重要思想和新知，它代表了一段深厚而又辉煌的共和国历史，是见证共和国诞生和发展的亲历者，在此之前她更是中国近代印刷事业发展的引领者，如今，这里被改造为“新华1949”文化金融创新产业园，成为西城区高品质的文化创新空间。因此我们提出“以文化的名义重新定义场景”的理念，我们从发掘场地特征出发，在质感上，将场地中最具历史记忆的红砖、锈板、大树等元素在景观中进行延续并强化；在细节上，寻觅场地表情，构建场地形象提升的空间细部做法，强化场地特有气质。在体验上，挖掘场地特色、延续场地独特气氛，让园区美的自然而然；呈现一个更具深厚文化内涵的创意艺术园区。

16.北京工人体育场改造复建项目

（一期）

地址：北京市朝阳区工人体育场北路

新工体为复建项目，系原建筑拆除后重建，建筑除保留其外貌特征外从结构到设备、设施均全新打造。其中坐席数增至6.8万，看台由原来的2层变为4层，参照欧洲顶级专业足球场设计，大幅提升观众观赛的舒适度。增加了包厢层、Club层等，以满足不同消费群体的多样化需求。同时提升配套设施、对周边环境进行治理。水泥土复合桩技术；地铁一体化结构作为锚固体设计；清水混凝土外墙螺栓眼控制技术；清水混凝土机电管线控制技术，数字化模板加工技术；三维激光扫描技术：测量机器人施工技术：3D打印技术：装配式机房技术：BIM技术。

17.武汉三阳设计之都

地址：湖北省武汉市

三阳设计之都片是武汉市汉口历史风貌区城市更新的启动片，位于原德租界，历史遗存完整，交通区位优越，设计产业特色鲜明。项目依托片区雄厚的工程设计产业基础，突显历史里分和历史建筑资源聚集的优势，从保护和更新两个视角，遵循“留改拆建控”并举的规划思路。在规划编制上，聚焦产业导入为引擎的城市功能更新；关注民生改善为目标的社会治理更新；提升精细环境为重点的城市空间更新；传承历史遗产为核心的活化文化更新。在实施组织上，采用规划引领，多方参与的组织保障模式；基础先行，项目导向的实施建设模式；产业先导，招商前置的运营管理模式；三划同步，开放统筹的编制组织模式，通过搭建实施全流程的工作组织平台，确保设计理念贯穿规划和项目实施每个环节。目前，该项目中的武汉设计中心已经开工；三阳路作为首条城市垂江绿廊，承接国际赛事，加强城市影响力；三阳路街口的公共空间收藏国际大师公共艺术作品，提高城市品味；老旧社区的市政基础设施持续提升，改善民生；历史资源活化利用，宣传城市文化。

18.沈阳老北市

国家AAAA级旅游景区

地址：辽宁省沈阳市和平区北市场

老北市东至三经街，南至营口东路，西至和平大街、阜新一街，北至铁岭路，区域面积约6万平方米，是老沈阳地域文化的鲜明地标，也是最具沈阳市井文化特色的历史文化街区。其因清太宗皇太极敕建实胜寺而兴起，拥有皇寺、锡伯家庙等文化遗产，孕育了皇寺庙会、老北市摔跤等非物质文化遗产，传承着皇寺鸣钟、拉弓开运等祈福习俗，民族、民俗、祈福、红色、家国等多元文化在此交融共生，承载着几代沈阳人的记忆。老北市由首店经济示范区、真有贺沉浸式文商旅商业综合体、皇寺广场演艺区三部分构成，通过老业态、老字号、老品牌、老故事、老文物与时潮元素相契合，培植主题市集、沉浸式互动、老字号博物馆、特色民宿等消费场景，吸引了大量国内外游客前来观光体验。近两年，我们深挖历史文脉，聚力文商旅融合发展，对老北市实施二次改造提升，取得了明显成效，项目先后获得国家4A级旅游景区、省级旅游休闲街区、国家级夜间文化和旅游消费集聚区、市级示范商业街区、第二批国家级旅游休闲街区等称号。

19.青岛中山路历史街区

数字化改造工程

地址：山东省青岛市市南区中山路片区

在以中山路区域为主的历史城区保护更新项目中，将把青岛中山路打造成“城市历史街区元宇宙”。充分运用数字李生、大数据、AR、MR、立体沉浸等技术，在线下打造沉浸式餐秀、夜游、市集、演艺等体验项目，实现“街区街道+高科技多媒体+活动巡游”，延长游客停留时间，提升复游率。线上打造虚拟城市景区，实现线上预约购票、线上购物、线上游览等智慧功能。全部完工后，市民不仅可以欣赏到夜晚变幻多姿的中山路街景，还能通过手机app或者小程序，体验虚拟导游陪伴服务。

20.嘉兴火车站金属屋面BIPV系统

地址：浙江省嘉兴市南湖区

嘉兴火车站除了被称为“森林中的火车站”，还是一座会发电的“绿色”火车站：(1)项目改造共栽种了包括样木、香、桂花、枫树、乌柏、水杉、樱花等1500余棵树木。以老站房为主的精神轴线贯穿始终，两侧种满样木。举木完全成型后，树冠将相连覆盖整个站前北广场。(2)车站南北站房屋顶铺装了约1.2万块高效确化锡膜光电建材，项目投产后预计年发电量110万千瓦时电，相当于每年减排约1000吨二氧化碳。嘉兴站南北站房的屋顶均为圆弧顶，屋顶边缘至屋顶中心有将近2米的高度差。为了达到外观美观协调，火车站光伏项目专门采用了独特的安装结构，巧妙将光伏组件铺设成与屋顶曲面造型一致，将光伏与建筑屋面融为一体。除了火车站南北站房屋顶外，在火车站南广场的球形塔楼弧顶也安装了透光的光电建材，采用“BIPV光伏建筑一体化工艺”，在不影响外观的前提下实现光伏发电。

21.L3-中国供销主题旅游综合商业体

地址：三亚凤凰机场航空城C座

中国首个新供销新零售主题综合商业体，兼容国潮文化思路，结合传统与创新，艺术场景化与商业空间展陈体验等多元化畅享空间的营造。沉浸式主题及策展运维的交互。健康及高端文化餐饮融合及时尚休闲度假购物等生活方式的重塑。城市会客厅概念化升级与国际化的展现，让世界再次领略东方美！将新供销金字招牌重新擦亮，面向全国，面向世界，再次成为耀眼的海上丝绸之路的起点与枢纽。

22.莺花巷·合作村

地址：重庆市江北区建新东路

2018年，《重庆市主城区“两江四岸”治理提升实施方案》印发，要将主城区“百公里两江四岸”打造成为“山水之城·美丽之地”城市品牌典范。延续城市文脉，提升人文内涵，让人听得见历史声音、记得住历史沧桑、摸得着岁月痕迹。“莺花渡·莺花厢·莺花巷”的“莺花三弄”提升工程，便成为“两江四岸”核心区建设重点项目。历经60年风雨的莺花巷合作村，就这样在万众瞩目下被改造成了一个延续城市文化脉络，保留老重庆市井生活和烟火气，吸引年轻人的多元潮流文化生活社区。